Come viene calcolata la Tari(www.popmag.it)
La Tari, rappresenta un onere significativo per i proprietari di immobili, in particolare per coloro che possiedono seconde case.
Ogni anno, molte famiglie italiane si trovano a dover pagare questa tassa per abitazioni utilizzate sporadicamente. La complessità del calcolo della Tari varia da Comune a Comune e, fortunatamente, recenti sviluppi giuridici hanno aperto la strada a potenziali sconti per chi detiene una casa adibita solo a uso vacanziero.
Tradizionalmente, la Tari viene calcolata sulla base della metratura dell’immobile e del numero di residenti. Questo metodo non tiene conto dell’effettiva produzione di rifiuti, creando ingiustizie, specialmente per i proprietari di seconde case. I metodi più moderni, come la Tariffa Puntuale, che prevedono una misurazione accurata dei rifiuti, non sono ancora ampiamente adottati. Alcuni Comuni stanno sperimentando sistemi basati sul peso dei rifiuti o sul numero di svuotamenti, ma questi approcci sono ancora in fase di test.
Sentenze recenti e sconto sulla Tari
La Commissione Tributaria di Massa Carrara ha stabilito che i Comuni non possono applicare la stessa tariffa ai residenti e ai non residenti, in virtù del principio “chi inquina paga”. Questo rappresenta un passo importante verso una maggiore equità nella tassazione delle seconde case. Se un immobile viene utilizzato solo per un breve periodo all’anno, è giusto che il proprietario non paghi la stessa somma di un cittadino che vive stabilmente nella sua abitazione.
Per chi possiede una seconda casa utilizzata esclusivamente per le vacanze, è possibile richiedere uno sconto sulla Tari che può arrivare fino al 30%. Tuttavia, per accedere a questa riduzione, è fondamentale dimostrare che l’immobile non è abitato per la maggior parte dell’anno. È necessario fornire prove concrete dell’utilizzo limitato dell’abitazione, come:
- Assenza di utenze attive: Se nelle fatture delle utenze non ci sono consumi significativi durante determinati periodi dell’anno.
- Arredamento dell’immobile: Una casa non arredata potrebbe essere considerata come un’abitazione non abitata.
- Documentazione dei consumi delle utenze: Registrare i consumi concentrati in pochi mesi può evidenziare che l’immobile non è abitato per il resto dell’anno.
Il Ministero dell’Economia e delle Finanze (MEF) e la Corte di Cassazione hanno fornito indicazioni chiare su queste verifiche. Solo l’assenza di arredi e di allacci ai servizi rende un immobile esente dalla Tari. Se un proprietario intende richiedere lo sconto del 30% sulla Tari, dovrà presentare una documentazione adeguata che attesti l’utilizzo limitato della casa. È importante notare che i Comuni hanno la facoltà di effettuare controlli per verificare la veridicità delle dichiarazioni dei contribuenti, anche se questi interventi sono piuttosto rari.
In conclusione, la questione della Tari per le seconde case utilizzate solo per le vacanze è complessa e varia notevolmente da un Comune all’altro. Grazie a recenti pronunce della giustizia tributaria, i proprietari di seconde case hanno ora a disposizione strumenti legali per tutelare i propri diritti e ottenere una tassazione equa. La possibilità di ottenere uno sconto del 30% sulla Tari rappresenta un’importante opportunità per coloro che non utilizzano le loro abitazioni in modo continuativo. La strada da percorrere è ancora lunga, ma la consapevolezza e l’azione dei cittadini possono contribuire a giungere a una maggiore equità fiscale.
